工業區內小廠房
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台中工業區內合法小廠房(專營:中彰投工業地 區段徵收農地)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13083 萬
- 參考單價：85.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：152.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：152.34 坪
- 土地面積：251.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中核心產業區西屯區，擁有極佳的交通條件與合法廠房身分，對於需要設立辦公室、倉儲或進行輕工業生產的企業來說，是一處極具實用性的資產。特別是 20 米大面寬與聯結車動線，解決了許多工業區的物流痛點。
購買建議： 值得購買，但需嚴格評估資金與用途。
主要理由如下：
- 稀缺性與地段：工業區內小坪數且具大車進出功能的合法廠房極為罕見，西屯區產業需求強勁，長期持有具有保值與增值潛力。
- 使用成本與效益：雖然單價高，但考慮到工業用地稅賦較低且免受住宅區管制的限制，對於實際經營者而言，長期營運成本可控。
- 風險考量：由於總價超過 1.3 億元，買家必須確認自有資金與貸款額度，並仔細評估未來產業趨勢是否支撐該租金水準或未來轉售價格。若您有長期自用需求或看好台中科技產業發展，此物件是極佳的佈局選擇；若僅為短期投機，則因流動性較低而需謹慎評估。
問與答
中彰投工業地 區段徵收農地
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中彰投工業地 區段徵收農地
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